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经济科学 - 2011, Vol. 33(1): 60-69
利率影响房价的有效性分析——基于FAVAR模型

沈悦,周奎省,李善燊

西安交通大学经济与金融学院,陕西西安710061

出版日期: 2015-05-15
2011, Vol. 33(1): 60-69


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摘要 本文运用FAVAR模型,根据152个变量的时间序列数据,针对利率影响的有效性进行了实证研究。研究发现:利率对房价的影响较为明显,利率和房价呈反向关系,“房价之谜”不存在。相较于高档住宅和经济适用房的价格,普通商品住宅价格较对利率较为敏感;房价对消费的影响程度强于对于投资的影响,房价总体上体现出挤出效应而不是财富效应。利率对房价的影响总体上是有效的,其中利率→房价→消费→经济增长这一传导渠道较为通畅。
关键词 利率房价传导机制FAVAR模型     
ZTFLH:  F832.5  
基金资助:本文得到国家自然科学基金项目(批准号:71073123)和教育部人文社科基金(08JA790100)的资助.
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